1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
144.3万円/㎡
前年比+17.5%
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コスモ小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営大江戸線 / 春日駅 徒歩5分
1995年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
8,647万円
164.3万円/㎡
6,315
7,870
9,425
10,979
AI査定結果
推定相場価格
8,647万円
164.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,870万円〜9,425万円
149.5万円/㎡〜179.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ小石川
9,280万円（176.3万円/㎡）/ 5階 / 52.64㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は153.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 9,280万円 | 176.3万円 | 5階 | 52.64㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/03/31 | 9,480万円 | 180.1万円 | 5階 | 52.64㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/11/27 | 4,280万円 | 123.0万円 | 4階 | 34.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/14 | 8,080万円 | 134.3万円 | 1階 | 60.15㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 9,780万円 | 153.0万円 | 8階 | 63.92㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は154.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | コスモ小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 9,280万円 | 176.3万円 | 52.64㎡ | 1SLDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/04 | PALOS千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 9,180万円 | 142.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/28 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 文京区大塚5丁目マンション 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,250万円 | 136.8万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/05 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 7,680万円 | 136.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/23 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 7,280万円 | 133.6万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレド茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,980万円 | 157.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 9,190万円 | 157.7万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/27 | マイキャッスル小石川 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,999万円 | 159.6万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.3万円）は文京区の平均と比較して22.2%割高です。
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1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造